Comprar Acciones de Merlin Properties

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Uno de los atractivos que poseen las acciones de Merlin Properties tiene que ver con su dividendo.
Merlin Properties es una socimi, lo que sería el equivalente a un REIT americano. Y su trato al accionista vía reparto de beneficios y dividendos es similar.
Por ley, las socimis tienen que repartir los siguientes beneficios entre sus accionistas:

  • El 100% de los dividendos recibidos de otras socimis
  • El 50% del beneficio obtenido de la transmisión de inmuebles o acciones, una vez transcurridos los tres años que marca la ley. El resto de estos beneficios se deben dedicar a reinversión
  • El 80% de los beneficios obtenidos

Si entramos en una socimi con una buena rentabilidad y comprometida con sus accionistas, la renta que se puede obtener vía dividendos puede ser muy interesante. ¡¡Ojo!! es importante comprar acciones Merlin a un precio adecuado, para que la inversión pueda ser rentable.

Dónde y cómo comprar acciones Merlin Properties

Podemos encontrar las acciones Merlín, cotización y todos sus datos financieros en el Mercado Continuo Español bajo el Ticker BME MRL. Su cotización forma parte de índices de relevancia, como el de los REITs europeos, aunque el más importante para Merlín es el IBEX 35, donde es la única Socimi, aunque no la única empresa del sector inmobiliario.
Si estamos interesados en participar de la evolución de Merlín en Bolsa, necesitamos de un intermediario financiero que nos de acceso al Mercado Español.
Afortunadamente, es muy sencillo hacerse con los servicios de un Bróker online. Personalmente te recomiendo un Bróker europeo regulado y autorizado por la CNMV.

Acciones Merlin

Cotización Merlin Properties

Gráfico proporcionado por Tradingview

Merlin Properties Bolsa: Información bursátil de interés

Para trazar una estrategia de inversión sobre las acciones de Merlin en Bolsa, conviene tener en cuenta los datos bursátiles más relevantes:

  • La capitalización bursátil de Merlin Properties asciende a 4.420.543.000€
  • El número de acciones en circulación es de 469.771.000
  • Merlin Properties cotiza en el Mercado Continuo español
  • Su cotización se considera para la formación del IBEX 35, índice al que pertenece
  • Ticker de Merlin Properties, BME: MRL

Dividendo Merlin

Los mayores atractivos de invertir en Socimis parten de su remuneración al accionistas, a parte de participar en el sector inmobiliario, sin tener que comprar edificios de forma directa.
Si te estás preguntando, cuanto y cuando paga dividendos Merlin, lo mejor es que visites la página que tengo habilitada para ello, en la que estoy actualizando de forma constante la evolución del dividendo Merlin Properties:

próximo dividendo merlin properties

Dividendo Merlín Properties

El dividendo de Merlin Properties destaca entre los inversores por ser de los más rentables, una forma de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de comprar inmuebles de forma directa. Si quieres tener la mejor información sobre Merlin Properties, dividendo, fechas relevantes y todo lo relacionado con Merlin y sus dividendos, estás en el lugar adecuado. ¿Sabes que acciones pagan dividendo este mes? Perfil Merlín Properties SOCIMI Merlin Properties

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Evolución histórica del Stock Merlin Properties

Merlín Properties lleva poco tiempo cotizando en Bolsa, sólo desde el año 2014, pero ya nos ha dejado algunas pinceladas de cuál puede ser su evolución a medio y largo plazo.
Nada más comenzar a cotizar, rápidamente la acción despegó, y la cotización de Merlin Properties marcó un máximo en el entorno de los 13€ que, de momento, es una resistencia a batir por el valor.
Su mínimo es relativamente reciente, octubre del 2020 en plena crisis COVID, con un mínimo para la cotización de Merlín en el entorno de los 5.8€.
Es difícil determinar cuál será la evolución futura de las acciones Merlin, pero está claro que es una de las Socimis mejor gestionadas de nuestro país.

Visión de la Socimi Merlin Properties

Merlín Properties, SOCIMI, S.A., es una sociedad de activos inmobiliarios española, que tiene como actividad principal la adquisición, gestión, explotación y rotación selectiva (compra-venta) de activos inmobiliarios en la Península Ibérica: España y en menor medida, Portugal.
Su actividad inmobiliaria está enfocada a activos pertenecientes al sector terciario: centros y locales comerciales, logística y hoteles.
Se centra en adquirir y gestionar propiedades con calificación Core y Core Plus. Básicamente quiere decir que sus propiedades están bien ubicadas, pueden tener incluso una construcción reciente y un buen nivel de ocupación, lo que redunda en una buena rentabilidad por la inversión.

Merlin Inmobiliaria, principales propiedades

Uno de los principales atractivos de una SOCIMI está en sus propiedades. Si la calidad y rentabilidad de sus activos es buena, podemos esperar una buena revalorización y rentabilidad vía dividendos.
Es difícil calcular el valor de las propiedades de Merlín Properties, sin embargo, es fácil descubrir la calidad de los activos:
Oficinas
Forman el grueso de los activos de Merlin Properties, con más de 60 ubicaciones diferentes. Su primera adquisición fue más de 1.000 oficinas a BBVA en el 2014.
Las más importantes son:

  • La sede de Endesa, en el Campo de las Naciones, Madrid. Donde posee oficinas que suman más de 100.000 m2.
  • Parque Empresarial Las Tablas, Madrid.
  • Torre Castellana, en Madrid. El tercer rascacielos más alto de España.
  • Torre Chamartín, en Madrid.
  • Diagonal 605, en Barcelona.
  • WTC 6 y WTC 8, dos edificios de oficinas en Barcelona.
  • Diagonal 514, Barcelona.
  • Miniparc Alcobendas I y II, Madrid.
  • Lisboa-Expo. Portugal.

Locales comerciales

  • Tree Portfolio. 885 oficinas comerciales alquiladas a BBVA.
  • Caprabo. 33 supermercados.
  • Callao FNAC. Tienda de la marca en la plaza Callao de Madrid.
  • Plaza de los Cubos. Conjunto de locales comerciales en el centro de Madrid.

Centros comerciales
Merlín posee 16 centros comerciales repartidos por toda España. Los más importantes o los más conocidos son:

  • Marineda en A Coruña. El más grande, con 176.000 m2
  • Almada Forum. En Lisboa, con 80.000 m2
  • Tres Aguas. En Alcorcón, con 65.890 m2
  • Porto Pi, Mallorca. 58.779 m2
  • Centro Oeste, Majadahonda, Madrid. 33.100 m2
  • Arturo Soria Plaza. Centro comercial urbano en el centro de Madrid, con 6.959 m2

Logística
Posee 12 centros logísticos, repartidos por toda la Península. Algunos son multi-inquilino, y otros alojan a empresas ilustres como:

  • Madrid-Coslada. Inquilino Azkar.
  • Barcelona-Llica de Val. Reckitt Benckiser.
  • Madrid-Getafe. Transportes Souto.
  • Barcelona-Granada del Penedés. Norwood.
  • Zaragoza-Plaza. Imaginarium.
  • Madrid-Meco I. Transportes Azkar.

Hoteles
Merlín Properties posee 4 hoteles:

  • Eurostars Torre Castellana, 5 estrellas.
  • Hotel Costa Ballena, 4 estrellas.
  • Hotel Carris, 4 estrellas.
  • Novotel Diagonal, 4 estrellas.

Noticias Merlin Properties

Todo inversor en bolsa, debe controlar y monitorizar sus posiciones, saber que está ocurriendo con su inversión y la única forma posible es a través de las noticias.
Cualquier noticia que afecta al valor Merlin, como son sus presentaciones de resultados, decisiones de la Junta de Accionistas Merlin o el pago de dividendos, puede influir a corto, medio y largo plazo sobre la cotización Merlin, y es nuestro deber estar informado.
Hay formas de estar informado de lo que sucede con las acciones Merlin. En primer lugar, tenemos la web corporativa de la empresa, pero habrá noticias que se escapen a nuestro control y por eso es interesante conocer otras webs de referencia, como:

Foro Merlin Properties

Foros que sigan las acciones Merlin hay muchos, personalmente me gusta mucho el foro Merlin de Investing, por ser uno de los más activos, además, la página merece especial atención que ahora te comento.
Los foros tienen sus peligros y también su paja, mucha gente entrando sin conocer el valor y lanzando su opinión sobre las acciones Merlin Properties, pero también encontramos noticias interesantes sobre el valor, y análisis bien razonados sobre la posible evolución de Merlin en Bolsa.

Merlin Properties Investing

Investing es un fantástico portal financiero, que nos ofrece información relevante sobre la acción Merlin.
Por un lado, tenemos en tiempo real la cotización Merlin Properties Socimi SA, para que no nos perdamos si somos operadores de muy corto plazo.
También tenemos acceso a noticias sobre el valor, y como no, al foro Merlin Investing, uno de los más activos de la red.
Hay otras webs relevantes para seguir a Merlin, como PcBolsa o Bolsamania, casi todas ofrecen información similar sobre el valor Merlin.

4 comentarios en «Comprar Acciones de Merlin Properties»

  1. gracias por el análisis, curiosamente es la empresa que incorporé a mi cartera de Largo Plazo hace una semana a 12 euros. Tiene poco historial en el Ibex pero los activos que tiene me parecen de primera (sobre todo edificios de oficinas en sitios top, zonas de logística y 8 centros comerciales) y más consistenta que las socimis/reits que tienen más activos de alquileres a particulares.
    La empresa ya anunció un divi de 0.50 para este año y los últimos años los esta ampliando anualmente. La rpd ya está en 4.2% aprox

    Saludos

    Responder
  2. Muy bueno el análisis pero ¿No prefiririas irte a una REIT americana del tipo Omega Healthcare o Ventas?
    Las veo mucho mas fuertes y con rentabilidades por dividendo superiores a Merlin.

    Enhorabuena por el blog, lo sigo muy a menudo, espero que podamos colaborar en el futuro.

    Un saludo.

    Responder
    • Hola Libre Inversión
      Al ver tu cartera me he dado cuenta que los dos leemos “el dividendo”, je, je. Lo digo por la compra de Buckeye, que yo también la tengo en cartera.
      Merlin Properties es una opción para el que no quiere saltar a EE.UU, aunque también puede ser una opción de diversificar.
      Personalmente me gustan mas los Reits americanos, pero no hay que olvidar que hay mucha gente que no quiere invertir fuera de España.
      En cuanto a colaborar, cuando quieras.
      Un fuerte abrazo.

      Responder

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