Si estás pensando en comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, es que estás interesado en invertir en el sector inmobiliario, pero a través de una empresa cotizada.
El grupo Inmobiliaria Colonial tiene una larga historia bursátil, un camino que no ha sido precisamente fácil, ya que la crisis inmobiliaria que asoló España a partir del 2.008 estuvo a punto de hacer desaparecer esta empresa.
Actualmente Inmobiliaria Colonial ya no es una típica inmobiliaria, se ha convertido en una de las mayores Socimis españolas.
Al contrario que Merlin Properties, que tiene un portfolio bien diversificado, Colonial está centrada en la explotación de oficinas premium en las mejores zonas de Madrid, Barcelona y París.
Debido a esta concentración sectorial, Colonial en Bolsa ha sufrido debido al Covid, pero también y por esa misma razón, las expectativas de que la cotización Colonial vuelva a niveles previos a la crisis cobra mucho sentido.
Como toda inversión requiere un análisis exhaustivo, merece la pena tener claro como es la Socimi Inmobiliaria Colonial, y que factores pueden influir en la cotización de Colonial hoy.
Acciones Inmobiliaria Colonial
Visión del grupo Inmobiliaria Colonial
Inmobiliaria Colonial Socimi, S.A. es una corporación multinacional española, que centra su actividad principalmente en el alquiler de oficinas de primera calidad, que suponen el 91% del total del porfolio.
El resto de los activos están compuesto por un mix entre infraestructuras logísticas, y centros comerciales.
La cartera inmobiliaria de Colonial está valorada en más de 8.253 millones. La mayor parte son oficinas localizadas en las áreas de negocio de Madrid, Barcelona y París.
Su negocio en Francia lo controla a través de la empresa Société Foncière Lyonnais (SFL), de la que actualmente es propietaria en un 59%, pero que en breve pasará a controlar aproximadamente el 80%, gracias a un acuerdo al que ha llegado con sus socios del fondo soberano de Qatar.
Mantiene una tasa muy alta de ocupación en sus inmuebles, lo que le permite tener un flujo de efectivo predecible.
La dirección está enfocada en mantener una estructura de capital sólida, que le permita seguir creciendo y ofrecer una buena rentabilidad a sus accionistas.
Cotización Colonial
Dónde y cómo comprar acciones Colonial
Si queremos aprovechar la evolución de Inmobiliaria Colonial en Bolsa, necesitamos un intermediario financiero que nos de acceso al Mercado Español.
Afortunadamente, abrir una cuenta en un Bróker online es muy sencillo y rápido.
Mi recomendación es utilizar un Bróker económico, europeo, regulado y autorizado por la CNMV, de esta manera tenemos la seguridad de que nuestros ahorros y activos están a salvo, como XTB.
¿Dónde cotizan las acciones de Colonial?
Las acciones Colonial cotizan en el Mercado Continuo español.
¿Cuál es el ticker de las acciones de Inmobiliaria Colonial?
Las acciones de Colonial cotizan bajo el Ticker o código bursátil de BME:COL.
¿A qué sector económico pertenece Colonial?
Las acciones de Colonial se encuadran dentro del sector Socimis, grupos de inversión en activos inmobiliarios, en la industria inmobiliaria.
Colonial Bolsa: Información bursátil de interés
Dividendos Colonial
Uno de los mayores atractivos de invertir en Socimis, es su magnífico tratamiento a los accionistas vía dividendos.
Si tu inversión en Colonial está centrada en los dividendos, estoy seguro que quieres estar al día de cuanto y cuando reparte dividendos Colonial. Para ti, tengo esta página, dedicada a seguir la evolución del dividendo Colonial:
Evolución Colonial, análisis histórico de su cotización
El análisis de la cotización de las acciones de Inmobiliaria Colonial, no puede ser totalmente exacto, ya que hace unos años la empresa realizo un contra-split, para mejorar su contratación en los mercados financieros.
Pero si que nos podemos hacer una idea de los máximos y los mínimos entre los que se ha movido la inmobiliaria en estos años, aunque hablar de esta empresa en los años previos a la crisis inmobiliaria y los años posteriores, es hablar de dos formas diferentes de entender los negocios.
Según gráficos históricos, en febrero del 2007 si queríamos comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, tendríamos que desembolsar unos 2.200€, sin embargo en los mínimos del 2012 podríamos comprar las mismas acciones por 1,9€.
Estos precios a los que hago referencia son después de realizar el contra-split, o sea que los mínimos habrían sido sobre los 0,15€ y los máximos unos 123€.
La proporción es la misma y la diferencia entre máximos mínimos es abismal.
Determinar un precio objetivo: Análisis Inmobiliaria Colonial
Para saber cuando es un buen momento para comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, tenemos que realizar previsiones sobre cual puede ser la evolución de sus cotizaciones, sin dejarnos llevar por lo que podamos leer en alguno de los numerosos foros colonial de la red.
Sólo hay dos formas de llegar a establecer precios objetivos, utilizando el análisis fundamental y el análisis técnico.
Según mi propia experiencia, lo mejor es combinar ambos elementos, incluso diría que hay que tener una visión macro de la economía, para determinar el mejor momento para invertir.
En todo caso, para realizar una buena previsión tenemos que tener en cuenta:
- Realizar un análisis técnico de Inmobiliaria Colonial, descubrir cual es la tendencia de fondo y cuando es posible que la tendencia cambie de sentido
- Revisar los planes estratégicos de la Socimi. Ver si están cerca de conseguir sus objetivos o por el contrario están fallando en sus previsiones
- Analizar el sector inmobiliario y el ciclo económico. En un momento de expansión económica, es muy probable que los precios de una empresa inmobiliaria suban, por el contrario, si la economía se contrae, los precios tenderán a caer
- Revisar los estados financieros de la compañía, nos dirá cual es la tasa de ocupación y la rentabilidad obtenida por metro cuadrado. Podremos saber si la rentabilidad crece, se mantiene estable o disminuye
- Y por último, determinar como se posiciona Inmobiliaria Colonial frente a su competencia más directa, si le surgen competidores o si por el contrario, Colonial tiene ventajas competitivas frente a sus rivales
Cotización histórica acciones Colonial
Noticias sobre Inmobiliaria Colonial
Como inversores, debemos estar atentos a todas las noticias que surjan y que puedan alterar nuestras posiciones. Con inmobiliaria Colonial podemos seguir los canales oficiales, estar atentos a los comunicados que emite a la CNMV, incluso, podemos suscribirnos a los informes de la Socimi en su propia web.
Pero, siempre se escapan noticias interesantes y que pueden afectar a la cotización Colonial, para evitar vernos sorprendidos, mi recomendación es utilizar otras webs, además de las oficiales.
Foro Colonial
En tiempos, las estas acciones fueron muy especulativas, es por eso que alrededor de Inmobiliaria Colonial, foros…hay muchísimos, aunque activos ya hay menos.
A través de un buen foro de acciones Colonial, podemos estar al tanto de las últimas noticias, análisis de la compañía que emiten foreros y también profesionales, además de estar atento de todo lo que acontece a Inmobiliaria Colonial en Bolsa.
Investing Colonial
Investing es una web financiera de nivel, que nos puede ayudar a seguir la evolución de Colonial en Bolsa muy de cerca.
No sólo tendremos acceso a un foro sobre las acciones Colonial muy activo, también podremos seguir las noticias relevantes, como Juntas de Accionistas Colonial, dividendos y también tendremos acceso a la cotización de Colonial en tiempo real.
PcBolsa Colonial
Es otra web igualmente muy interesante, en la que vamos a contra con gráficos de precios para realizar análisis técnico de Colonial, y lo mejor, contaremos con un foro muy activo sobre este valor.