Comprar Acciones de Inmobiliaria Colonial

Si estás pensando en comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, es que estás interesado en invertir en el sector inmobiliario, pero a través de una empresa cotizada.
El grupo Inmobiliaria Colonial tiene una larga historia bursátil, un camino que no ha sido precisamente fácil, ya que la crisis inmobiliaria que asoló España a partir del 2.008 estuvo a punto de hacer desaparecer esta empresa.
Actualmente Inmobiliaria Colonial ya no es una típica inmobiliaria, se ha convertido en una de las mayores Socimis españolas.
Pero vamos a adentrarnos dentro de la empresa, para que puedas tomar tus mejores decisiones de inversión con toda la información disponible.acciones de inmobiliaria colonial

Visión del grupo Inmobiliaria Colonial

Inmobiliaria Colonial Socimi, S.A. es una corporación multinacional española, que centra su actividad principalmente en el alquiler de oficinas de primera calidad, que suponen el 91% del total del porfolio.
El resto de los activos están compuesto por un mix entre infraestructuras logísticas, y centros comerciales.
La cartera inmobiliaria de Colonial está valorada en más de 8.253 millones. La mayor parte son oficinas localizadas en las áreas de negocio de Madrid, Barcelona y París.
Su negocio en Francia lo controla a través de la empresa Société Foncière Lyonnais (SFL), de la que actualmente es propietaria en un 59%, pero que en breve pasará a controlar aproximadamente el 80%, gracias a un acuerdo al que ha llegado con sus socios del fondo soberano de Qatar.
Mantiene una tasa muy alta de ocupación en sus inmuebles, lo que le permite tener un flujo de efectivo predecible.
La dirección está enfocada en mantener una estructura de capital sólida, que le permita seguir creciendo y ofrecer una buena rentabilidad a sus accionistas.

Colonial Bolsa: Datos bursátiles de interés

Para establecer una correcta estrategia y comprar las acciones de Inmobiliaria Colonial, conviene conocer sus principales magnitudes bursátiles:

  • La capitalización bursátil de Inmobiliaria Colonial Socimi, S.A. es de 4.410.000.000€
  • El número de acciones en circulación y admitidas a negociación es de 450.311.038
  • Sus acciones cotizan en el Mercado Continuo y forman parte del selectivo IBEX35
  • Cotizan bajo el Ticker BME: INM
  • Entre el accionariado de INM encontramos a Qatar Investment Authority, con un 9,6%, aunque pronto alcanzará el 20% del capital social.
    Otros accionistas de referencia son el Grupo Finaccess con un 18,4%, y Aguila LTD con un 6,6%

Análisis de la cotización de las acciones de Inmobiliaria Colonial

El análisis de la cotización de las acciones de Inmobiliaria Colonial, no puede ser totalmente exacto, ya que hace unos años la empresa realizo un contra-split, para mejorar su contratación en los mercados financieros.
Pero si que nos podemos hacer una idea de los máximos y los mínimos entre los que se ha movido la inmobiliaria en estos años, aunque hablar de esta empresa en los años previos a la crisis inmobiliaria y los años posteriores, es hablar de dos formas diferentes de entender los negocios.
Según gráficos históricos, en febrero del 2007 si queríamos comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, tendríamos que desembolsar unos 1.230€, sin embargo en los mínimos del 2012 podríamos comprar las mismas acciones por 1,5€.
Estos precios a los que hago referencia son después de realizar el contra-split, o sea que los mínimos habrían sido sobre los 0,15€ y los máximos unos 123€.
La proporción es la misma y la diferencia entre máximos mínimos es abismal.

Cotización Inmobiliaria Colonial, realizar previsiones

Para saber cuando es un buen momento para comprar acciones de Inmobiliaria Colonial, tenemos que realizar previsiones sobre cual puede ser la evolución de sus cotizaciones, sin dejarnos llevar por lo que podamos leer en alguno de los numerosos foros colonial de la red.
Sólo hay dos formas de llegar a establecer precios objetivos, utilizando el análisis fundamental y el análisis técnico.
Según mi propia experiencia, lo mejor es combinar ambos elementos, incluso diría que hay que tener una visión macro de la economía, para determinar el mejor momento para invertir.
En todo caso, para realizar una buena previsión tenemos que tener en cuenta:

  • Realizar un análisis técnico de las cotizaciones, descubrir cual es la tendencia de fondo y cuando es posible que la tendencia cambie de sentido
  • Revisar los planes estratégicos de la Socimi. Ver si están cerca de conseguir sus objetivos o por el contrario están fallando en sus previsiones
  • Analizar el sector inmobiliario y el ciclo económico. En un momento de expansión económica, es muy probable que los precios de una empresa inmobiliaria suban, por el contrario, si la economía se contrae, los precios tenderán a caer
  • Revisar los estados financieros de la compañía, nos dirá cual es la tasa de ocupación y la rentabilidad obtenida por metro cuadrado. Podremos saber si la rentabilidad crece, se mantiene estable o disminuye
  • Y por último, determinar como se posiciona Inmobiliaria Colonial frente a su competencia más directa, si le surgen competidores o si por el contrario, Colonial tiene ventajas competitivas frente a sus rivales

Noticias Inmobiliaria Colonial: dividendos, análisis, previsiones…

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Comprar acciones de Inmobiliaria Colonial de forma fácil

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Este contenido está destinado únicamente a fines informativos y educativos y no debe considerarse como un consejo de inversión o recomendación de inversión.

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