Dividendo Merlín Properties

próximo dividendo merlin propertiesNo hace falta que te preguntes cuando paga dividendo Merlin Properties, porque ya tenemos fecha para el próximo dividendo de Merlin Properties, será el día 18 de agosto, y tendrá un importe de 0,75€.
Se trata de un dividendo extraordinario, debido a la venta realizada de las 659 oficinas de BBVA al propio banco, por un importe de 1.987 millones de euros.
De este importe, Merlin Properties ha destinado 699 millones a cancelar créditos hipotecarios, y el resto a dividendo y reducir pasivo.
El dividendo ordinario previsto por Merlin Properties para este año es de 0.42€ por título.

Dividendo Merlin Properties

Dividendo Merlin agosto 2022

Aun estás a tiempo de hacerte con un paquete de acciones de Merlín Properties, con derecho a dividendos…no te duermas, que las fechas vuelan y los plazos en Merlín cambian un poquito.
Toma nota:

  • 3 de agosto. Último día para comprar acciones de Merlin Properties con derecho a dividendo.
  • 4 de agosto. Las acciones de Merlin Properties, cotizarán exdividendo.
  • 5 de agosto. Fecha de registro.
  • 18 de agosto. Merlín Properties abona un dividendo extraordinario a sus accionistas con un importe de 0,75€ brutos por acción.

Próximos dividendos Merlín 2022

La compañía, ha comunicado su intención de repartir 0.42€ por título con cargo a los resultados del 2022, cuyo primer pago, como viene siendo habitual, se realizará sobre el mes de octubre.

Calendario dividendo Merlín 2022

El calendario, Merlin Properties quedará así:

Fecha de pago27/5/202218/8/202212/2022
IMPORTE 0,250119335€ 0,75€ 0,15€

Rentabilidad por dividendo Merlín Properties 2022

Aunque la rentabilidad por dividendo siempre variará dependiendo de la cotización y la distribución final del dividendo, podemos realizar una estimación aproximada.
Con un dividendo para este ejercicio de 0.42€ por título y una cotización de unos 10.5€, la rentabilidad por dividendo de Merlín Properties se nos queda en un 4%, en el entorno de un 11% si tenemos en cuenta el dividendo extraordinario.
Creo que es importante valorar que el negocio se está recuperando, y es probable que el dividendo vuelva a crecer.

Política de dividendos Merlín Properties

Las Socimis y en concreto Merlin Properties, pueden ser muy interesantes para invertir por dividendos.
Su política de dividendos es muy similar a la de los Reits americanos, por lo que son un gran vehículo de inversión en activos inmobiliarios.
Por ley, su política de dividendos es la siguiente:

  • El 100% de los dividendos recibidos de otras Socimis (pueden participar en el accionariado de otras Socimis)
  • El 50% del beneficio obtenido de la transmisión de inmuebles o acciones, una vez transcurridos los tres años que marca la ley. El resto de estos beneficios se deben dedicar a reinversión
  • El 80% de los beneficios obtenidos por su actividad habitual

En las últimas fechas la SOCIMI dirigida por Ismael Clemente, ha tenido muy buenas recomendaciones por parte de los analistas, confían que ser la mayor SOCIMI española le de ventajas competitivas respecto al resto.

Histórico dividendos Merlín Properties

EjercicioFechaImporteTotal
EXTRAORDINARIO 18/8/2022 0,75€ 0,75€
2021 27/5/2022 0,250119335€ 0,400119335€
2021 3/12/2021 0.15€
Primas de emisión 19/5/2021 0.30€ 0,30€
2019 8/7/2020 0,14741659€ 0,34741659€
2019 28/10/2019 0.2€
2018 7/5/2019 0,20270039€ 0,50€
2018 7/5/2019 0,09729961€
2018 25/10/2018 0,2€
2017 25/5/2018 0,02053654€ 0,46€
2017 25/5/2018 0,23946346€
2017 18/10/2017 0,2€
2016 18/5/2017 0,10071014€ 0,40499781€
2016 18/5/2017 0,09928767€
2016 25/10/2017 0,185€
2016 25/10/2018 0,02€
2015 27/4/2016 0,005692€ 0,1858€
2015 27/4/2016 0,102608€
2015 28/10/2015 0,0775€

A pesar de no tener una rentabilidad brillante, comparando sus números con los de los REITs americanos, lo cierto es que Merlín Properties está teniendo un buen registro de aumentos consecutivos de dividendos, lo que la convierte en una inversión muy atractiva.

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2 comentarios en «Dividendo Merlín Properties»

  1. Hola Miguel,

    Tengo una duda con el dividendo de Merlin, ya que soy nuevo accionista. Cuándo es, en teoría, el dividendo más próximo? a qué año fiscal corresponde? Cuánto crees que será el dividendo para los próximos años?

    Gracias por la aclaración!

    Un saludo

    Responder
    • Hola Vic
      Aunque no haya cerrado en el tablero los dividendos del 2019, en realidad para la empresa lo más seguro es que no haya más pagos, los próximos dividendos serían con cargo a 2020.
      Los dividendos de Merlín a corto plazo son bastante inciertos, esta crisis le ha afectado mucho. Su grueso son propiedades de oficinas, ya sabes cual es la realidad actual, mucho teletrabajo y en el futuro, mucho más.
      También posee centros comerciales, que también están a medio gas, en definitiva, un año horrible y el que viene no será mucho mejor.
      Yo no confiaría mucho en los dividendos de la socimi.
      Un abrazo.

      Responder

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