No hace falta que te preguntes cuando paga dividendo Merlin Properties, porque ya tenemos fecha para el próximo dividendo de Merlin Properties, será el día 19 de mayo, y tendrá un importe de 0,30€.
Este es el primer dividendo que la SOCIMI paga en este 2021, y aunque lo voy a considerar con cargo a resultados del 2020, en realidad es un dividendo con cargo a primas de emisión. Aunque en la nota remitida a la CNMV se habla de retención de impuestos, estos dividendos están exentos de impuestos.
¿Por qué los dividendos con cargo a prima de emisión no tienen retención?
Cuando las empresas emiten nuevas acciones, tienen un precio determinado que se llama nominal. Es muy habitual que además del nominal, los accionistas paguen lo que se denomina “prima de emisión”, que es una forma de equiparar a los socios nuevos con los antiguos.
Por ejemplo, las acciones pueden tener un nominal de 1€ y una prima de emisión de 2€, con lo que salen al mercado a 3€.
Esa prima de emisión va a parar a reservas, por tanto, cuando se paga dividendos con cargo a primas de emisión, son con cargo a reservas. Aprende más sobre los tipos de dividendos.
Como la empresa está pagando dividendos con cargo a reservas, digamos que te está devolviendo parte de lo pagado por las acciones.
Estos dividendos hay que tenerlos en cuenta para una posible transmisión de las acciones, ya que como son una devolución por parte de la empresa de lo pagado por sus acciones, suponen una minoración en tu precio de compra.
Dividendo Merlin mayo 2021
Aun estás a tiempo de hacerte con un paquete de acciones de Merlín Properties, con derecho a dividendos…no te duermas, que las fechas vuelan y los plazos en Merlín cambian un poquito.
Toma nota:
- 5 de mayo. Último día para comprar acciones de Merlín Properties con derecho a dividendo.
- 6 de mayo. Las acciones de Merlín Properties, cotizarán exdividendo.
- 7 de mayo. Fecha de registro.
- 19 de mayo. Merlín Properties abona a sus accionistas un dividendo de 0,30€ brutos por acción, con cargo a primas de emisión.
Próximos dividendos Merlín 2021
La directiva de Merlin Properties ha transmitido su intención de pagar este año un único dividendo, que como podemos apreciar es de 0.3€, por debajo del que se pago el año pasado.
No hay que confundir los dividendos y como nos paga la empresa. Este dividendo no es por la buena marcha del negocio, es un poco por quedar bien, ya que es un dividendo con cargo a primas de emisión. Al principio del artículo tienes en que consiste.
Calendario dividendo Merlín 2021
El calendario, Merlín Properties quedará así:
| Fecha de pago | 19/5/2021 |
|---|---|
| IMPORTE | 0,30€ |
Rentabilidad por dividendo Merlín Properties 2021
Aunque la rentabilidad por dividendo siempre variará dependiendo de la cotización y la distribución final del dividendo, podemos realizar una estimación aproximada.
Con un dividendo para este ejercicio de 0.3€ por título y una cotización de unos 9.2€, la rentabilidad por dividendo de Merlín Properties se nos queda en un 3.2%.
Creo que es importante valorar que el año que viene el dividendo por lógica debería ser algo mayor, y es probable que sea lo que está descontando el mercado.
Política de dividendos Merlín Properties
Las Socimis y en concreto Merlin Properties, pueden ser muy interesantes para invertir por dividendos.
Su política de dividendos es muy similar a la de los Reits americanos, por lo que son un gran vehículo de inversión en activos inmobiliarios.
Por ley, su política de dividendos es la siguiente:
- El 100% de los dividendos recibidos de otras Socimis (pueden participar en el accionariado de otras Socimis)
- El 50% del beneficio obtenido de la transmisión de inmuebles o acciones, una vez transcurridos los tres años que marca la ley. El resto de estos beneficios se deben dedicar a reinversión
- El 80% de los beneficios obtenidos por su actividad habitual
En las últimas fechas la SOCIMI dirigida por Ismael Clemente, ha tenido muy buenas recomendaciones por parte de los analistas, confían que ser la mayor SOCIMI española le de ventajas competitivas respecto al resto.
Otras ideas de inversión por dividendos
Histórico dividendos Merlín Properties
| Ejercicio | Fecha | Importe | Total |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19/5/2021 | 0.30€ | 0,30€ |
| 2019 | 8/7/2020 | 0,14741659€ | 0,34741659€ |
| 2019 | 28/10/2019 | 0.2€ | |
| 2018 | 7/5/2019 | 0,20270039€ | 0,50€ |
| 2018 | 7/5/2019 | 0,09729961€ | |
| 2018 | 25/10/2018 | 0,2€ | |
| 2017 | 25/5/2018 | 0,02053654€ | 0,46€ |
| 2017 | 25/5/2018 | 0,23946346€ | |
| 2017 | 18/10/2017 | 0,2€ | |
| 2016 | 18/5/2017 | 0,10071014€ | 0,40499781€ |
| 2016 | 18/5/2017 | 0,09928767€ | |
| 2016 | 25/10/2017 | 0,185€ | |
| 2016 | 25/10/2018 | 0,02€ | |
| 2015 | 27/4/2016 | 0,005692€ | 0,1858€ |
| 2015 | 27/4/2016 | 0,102608€ | |
| 2015 | 28/10/2015 | 0,0775€ |
A pesar de no tener una rentabilidad brillante, comparando sus números con los de los REITs americanos, lo cierto es que Merlín Properties está teniendo un buen registro de aumentos consecutivos de dividendos, lo que la convierte en una inversión muy atractiva.
Hola Miguel,
Tengo una duda con el dividendo de Merlin, ya que soy nuevo accionista. Cuándo es, en teoría, el dividendo más próximo? a qué año fiscal corresponde? Cuánto crees que será el dividendo para los próximos años?
Gracias por la aclaración!
Un saludo
Hola Vic
Aunque no haya cerrado en el tablero los dividendos del 2019, en realidad para la empresa lo más seguro es que no haya más pagos, los próximos dividendos serían con cargo a 2020.
Los dividendos de Merlín a corto plazo son bastante inciertos, esta crisis le ha afectado mucho. Su grueso son propiedades de oficinas, ya sabes cual es la realidad actual, mucho teletrabajo y en el futuro, mucho más.
También posee centros comerciales, que también están a medio gas, en definitiva, un año horrible y el que viene no será mucho mejor.
Yo no confiaría mucho en los dividendos de la socimi.
Un abrazo.